El trueque inmobiliario triunfa en tiempos de crisis

Las circunstancias en la vida cambian y con ellas las necesidades de vivienda. La pareja mayor que vive sola porque los hijos se han independizado quiere dejar una casa en las afueras y vivir en el centro de la ciudad y cerca de todos los servicios. Una persona que teletrabaja quiere hacerlo viendo montañas y escuchando el canto de los pajarillos. La lista completa de motivos para cambiar de hogar sería interminable.

Lo habitual es que yo venda mi propiedad y con ese dinero pague la entrada de otra, participando en una cadena en la que yo dependo de mi comprador, del comprador de mi comprador, de mi banco, del banco de mi comprador, del banco del comprador de mi comprador, y sigue y sigue….

En Aznar Inmobiliaria pensaron que era más sencillo que se encontrasen los señores mayores que viven en una casa, en la que les sobran la mitad de las habitaciones, y la pareja joven que vive en un piso pequeño y acaban de tener su segundo hijo. Simplemente se trataba de recuperar el trueque, la forma más antigua de comerciar. En el tema inmobiliario se le puede llamar trueque, intercambio o permuta, pero no dejar de ser algo tan sencillo como yo cambio lo mio por lo tuyo y, si hace falta, te pago la diferencia.

Esta fórmula, que está resultando eficaz en estos tiempos de crisis, puede, en algunos casos, ahorrarnos algunos impuestos. Se puede valorar a la baja los dos inmuebles, sin bajar de los límites mínimos que marca la ley. Al fin y al cabo a las dos partes no les importa tanto el valor que se le da a cada vivienda sino que lo que les interesa es la diferencia que se marca entre las dos propiedades.

Y la verdadera ventaja viene a la hora de negociar con los bancos la hipoteca ya que nos olvidaremos de hipotecas puente y convertiremos en líquido, al entregar nuestra propiedad como pago, aquello que precisamente ahora es lo que tiene menor liquidez, una vivienda.

Se demuestra que en el siglo XXI podemos rescatar lo valioso de tiempos antiguos en los que la economía no estaba regida por las leyes actuales.

Más información: Aznar Inmobiliaria
Vía: Idealista.com